1092 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
151 100 $
Autre · 848 $/m² · 178,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,5 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 64 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010264035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
29057010264035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 26 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 974 m · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 205 096 $ Poids 40 % |
| 2 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 733 $ Poids 39 % |
| 3 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 397 $ Poids 38 % |
| 4 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 465 405 $ Poids 36 % |
| 5 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 592 $ Poids 33 % |
| 6 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 606 $ Poids 24 % |
| 7 | 1205, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-05-15 · 646 m · Vendu 140 000 $ (858 $/m²) 163,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 397 $ Poids 20 % |
| 8 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 473 $ Poids 17 % |
| 9 | 1371, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (861 $/m²) 144 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 370 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 180 452 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.