240 Rue PARC-INDUSTRIEL · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
288 500 $
Autre · 1 713 $/m² · 168,4 m² · constr. 2023 · terrain 11 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 107,9 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 195 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010277693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
29057010277693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 66 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 721 $ Poids 44 % |
| 2 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 290 $ Poids 42 % |
| 3 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 920 m · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 200 613 $ Poids 38 % |
| 4 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 943 m · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 056 $ Poids 32 % |
| 5 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 049 $ Poids 27 % |
| 6 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 838 $ Poids 26 % |
| 7 | 1205, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-05-15 · 630 m · Vendu 140 000 $ (858 $/m²) 163,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 237 $ Poids 22 % |
| 8 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 813 $ Poids 22 % |
| 9 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 493 $ Poids 22 % |
| 10 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 823 $ Poids 17 % |
| 11 | 1371, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (861 $/m²) 144 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 370 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 176 276 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.