1115 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
247 600 $
Autre · 1 111 $/m² · 222,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 148 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010285417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
29057010285417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 57 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 575 $ Poids 40 % |
| 2 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 545 771 $ Poids 39 % |
| 3 | 963, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 589 $ Poids 37 % |
| 4 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 793 m · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 225 802 $ Poids 26 % |
| 5 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 910 m · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 131 $ Poids 21 % |
| 6 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 883 m · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 502 $ Poids 19 % |
| 7 | 1205, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-05-15 · 487 m · Vendu 140 000 $ (858 $/m²) 163,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 613 $ Poids 8 % |
| 8 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 820 m · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 314 $ Poids 7 % |
| 9 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 454 $ Poids 7 % |
| 10 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 163 376 $ Poids 6 % |
| 11 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 872 $ Poids 3 % |
| 12 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +67 874 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 336 480 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.