1092 Rue JULIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 89,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010287886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
29057010287886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 67 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 841 $ Poids 47 % |
| 2 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 283 $ Poids 37 % |
| 3 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 356 597 $ Poids 37 % |
| 4 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 949 m · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 469 $ Poids 35 % |
| 5 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 953 $ Poids 34 % |
| 6 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 431 $ Poids 24 % |
| 7 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 317 389 $ Poids 20 % |
| 8 | 1518, 15e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (868 $/m²) 103,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 800 $ Poids 20 % |
| 9 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 821 m · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 220 $ Poids 19 % |
| 10 | 1347, 5e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (869 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 862 $ Poids 13 % |
| 11 | 1316, Avenue 4e, Saint-Côme–Linière 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 706 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 264 $ Poids 13 % |
| 12 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 276 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.