750 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
387 300 $
Autre · 3 291 $/m² · 117,7 m² · constr. 2007 · terrain 317 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 100 m²
Frontage
245,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 182 300 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010405504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
29057010405504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 85 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 916 $ Poids 27 % |
| 2 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 407 235 $ Poids 11 % |
| 3 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 074 $ Poids 6 % |
| 4 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 183 947 $ Poids 6 % |
| 5 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 334 284 $ Poids 5 % |
| 6 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 766 $ Poids 4 % |
| 7 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 361 095 $ Poids 4 % |
| 8 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 398 169 $ Poids 4 % |
| 9 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 397 248 $ Poids 4 % |
| 10 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 260 $ Poids 3 % |
| 11 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 465 $ Poids 2 % |
| 12 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 405 213 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.