936 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
340 000 $
Autre · 1 694 $/m² · 200,7 m² · constr. 1960 · terrain 273 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 100 m²
Frontage
194,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 186 000 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010490343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
29057010490343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 79 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 177 $ Poids 13 % |
| 2 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 211 354 $ Poids 11 % |
| 3 | 963, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 793 $ Poids 11 % |
| 4 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 307 $ Poids 11 % |
| 5 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 742 $ Poids 10 % |
| 6 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 691 $ Poids 8 % |
| 7 | 1205, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-05-15 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (858 $/m²) 163,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 091 $ Poids 4 % |
| 8 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 236 081 $ Poids 2 % |
| 9 | 1368, 18e rue, Saint-Côme–Linière 2024-02-29 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (869 $/m²) 166,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 214 796 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.