1330 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
354 100 $
Autre · 3 613 $/m² · 98 m² · constr. 1999 · terrain 283 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 600 m²
Frontage
393,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 155 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019616941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
29057019616941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 81 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-à-France, Saint-Côme–Linière 2024-09-26 · 731 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 413 747 $ Poids 31 % |
| 2 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 371 $ Poids 1 % |
| 3 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 933 $ Poids 1 % |
| 4 | 1400, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 264 $/m²) 114,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 380 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.