1780 8E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
380 100 $
Autre · 6 221 $/m² · 61,1 m² · constr. 1984 · terrain 478 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 500 m²
Frontage
543,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 321 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019837364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 100 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
29057019837364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 84 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 89 658 $ (1 326 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 131 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +8 966 $ | 95 444 $ Poids 50 % |
| 2 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (3 736 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 230 950 $ Poids 44 % |
| 3 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (2 415 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 173 853 $ Poids 23 % |
| 4 | 1680, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (744 $/m²) 67,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 019 $ Poids 13 % |
| 5 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.