1287 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
358 800 $
Autre · 2 127 $/m² · 168,7 m² · constr. 1984 · terrain 189 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 600 m²
Frontage
127,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 221 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019843969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
29057019843969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 81 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 468 180 $ Poids 0 % |
| 2 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 927 $ Poids 0 % |
| 3 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 218 993 $ Poids 0 % |
| 4 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 608 $ Poids 0 % |
| 5 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 4.0 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 200 751 $ Poids 0 % |
| 6 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 025 $ Poids 0 % |
| 9 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 355 $ Poids 0 % |
| 10 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 1205, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (858 $/m²) 163,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 1371, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 124 000 $ (861 $/m²) 144 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 370 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 176 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.