1820 8E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
233 700 $
Autre · 5 026 $/m² · 46,5 m² · constr. 2004 · terrain 226 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 100 m²
Frontage
269,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 127 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019845793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
29057019845793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 53 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (3 736 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 205 658 $ Poids 45 % |
| 2 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 128 000 $ (2 415 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 157 503 $ Poids 24 % |
| 3 | 1270, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (6 198 $/m²) 48,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 840 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.