70 Chemin LACS-PAQUET · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
328 800 $
Autre · 3 365 $/m² · 97,7 m² · constr. 1994 · terrain 276 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 800 m²
Frontage
648 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 227 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019942081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
29057019942081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 77 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 399 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 487 m · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 757 $ Poids 63 % |
| 3 | 1400, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 264 $/m²) 114,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 191 $ Poids 27 % |
| 4 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 198 668 $ Poids 3 % |
| 5 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 159 271 $ Poids 2 % |
| 6 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 455 809 $ Poids 2 % |
| 7 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 104 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin du Lac-à-France, Saint-Côme–Linière 2024-09-26 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 404 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 725 $ Poids 0 % |
| 10 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 344 156 $ Poids 0 % |
| 11 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 270 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.