46 Chemin LACS-PAQUET · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 33,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 353,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 353,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 75 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019944608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
29057019944608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 41 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (4 512 $/m²) 41 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 161 613 $ Poids 0 % |
| 2 | 38, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (3 059 $/m²) 37,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 532 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.