32 Chemin LACS-PAQUET · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
214 800 $
Terrain · 5 188 $/m² · 41,4 m² · constr. 1976 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
—
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
23 100 $
Rôle antérieur 35 600 $ -35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019955074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
29057019955074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 49 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-06-06 · 67 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 48 % |
| 2 | 1270, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (6 198 $/m²) 48,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 352 034 $ Poids 2 % |
| 3 | , Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 2 % |
| 4 | 940, rang 7, Saint-Côme–Linière 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 745 $ Poids 1 % |
| 5 | 1347, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, Chemin du Lac-Dumas, Saint-Côme–Linière 2025-03-17 · 3.7 km · Vendu 58 000 $ Ajust. marché +7 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 1347, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 679 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Côme–Linière 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 1851, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 1398, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 2194, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.