11 Chemin LACS-PAQUET · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
164 300 $
Chalet · 2 131 $/m² · 77,1 m² · constr. 1982 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 70 200 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019973878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
29057019973878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 30 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 102 m · Vendu 89 658 $ (1 326 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 131 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +8 966 $ | 106 054 $ Poids 76 % |
| 2 | 1680, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-05-21 · 232 m · Vendu 50 000 $ (744 $/m²) 67,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 971 $ Poids 21 % |
| 3 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 348 $ Poids 5 % |
| 4 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 170 $ Poids 2 % |
| 5 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 299 714 $ Poids 0 % |
| 6 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 1347, 5e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (869 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 346 $ Poids 0 % |
| 9 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.