39 Chemin LACS-PAQUET · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 162,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 180 500 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019975277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
29057019975277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 77 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 587 $ Poids 2 % |
| 2 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 224 $ Poids 2 % |
| 3 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 064 $ Poids 2 % |
| 4 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 289 $ Poids 1 % |
| 5 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 683 $ Poids 1 % |
| 6 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 197 886 $ Poids 1 % |
| 7 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 839 $ Poids 1 % |
| 8 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 008 $ Poids 1 % |
| 9 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 252 $ Poids 1 % |
| 10 | 1371, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 2.9 km · Vendu 124 000 $ (861 $/m²) 144 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 370 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 173 736 $ Poids 0 % |
| 11 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 295 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.