10 Chemin LACS-PAQUET · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 78,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 37 100 $ +776.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019983008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
29057019983008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 74 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 89 m · Vendu 89 658 $ (1 326 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 131 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +8 966 $ | 106 983 $ Poids 72 % |
| 2 | 1680, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-05-21 · 215 m · Vendu 50 000 $ (744 $/m²) 67,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −500 $ | 62 992 $ Poids 19 % |
| 3 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 775 $ Poids 6 % |
| 4 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 754 $ Poids 2 % |
| 5 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 320 $ Poids 1 % |
| 6 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 301 663 $ Poids 0 % |
| 7 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 1347, 5e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (869 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 732 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 284 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 272 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.