1448 Rang JERSEY S · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
599 700 $
Autre · 1 106 $/m² · 542 m² · constr. 1999 · terrain 597 942,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 942,2 m²
Frontage
731,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 414 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020027770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
29057020027770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 425
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 97 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 24 % |
| 2 | , Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 22 % |
| 3 | 1292, 11e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (611 $/m²) 621,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 285 $ Poids 6 % |
| 4 | 1347, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 4 % |
| 5 | 1347, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 679 $ Poids 3 % |
| 6 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 646 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 264 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 963, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 248 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 269 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 952 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.