1442 Rang JERSEY S · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
384 200 $
Autre · 2 243 $/m² · 171,3 m² · constr. 1880 · terrain 226 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 473,4 m²
Frontage
387,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 299 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020029085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
29057020029085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 417
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 84 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 147 $ Poids 30 % |
| 2 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 519 $ Poids 23 % |
| 3 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 168 453 $ Poids 22 % |
| 4 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 407 $ Poids 21 % |
| 5 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 920 $ Poids 21 % |
| 6 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 908 $ Poids 20 % |
| 7 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 608 $ Poids 18 % |
| 8 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 182 982 $ Poids 17 % |
| 9 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 417 $ Poids 16 % |
| 10 | 1205, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (858 $/m²) 163,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 481 $ Poids 10 % |
| 11 | 1371, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 124 000 $ (861 $/m²) 144 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 370 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 152 724 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.