1342 1RE AVENUE O · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
150 200 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 61,6 m² · constr. 1995 · terrain 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,3 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 99 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020178140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
29057020178140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±251.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 25 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 374 m · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 702 $ Poids 60 % |
| 2 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 545 m · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 374 $ Poids 3 % |
| 3 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 636 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −35 768 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 278 142 $ Poids 2 % |
| 4 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −42 750 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 225 321 $ Poids 2 % |
| 5 | 1680, 8e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (744 $/m²) 67,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 205 $ Poids 2 % |
| 6 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −39 349 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 225 993 $ Poids 2 % |
| 7 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 216 745 $ Poids 2 % |
| 8 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 722 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 065 $ Poids 2 % |
| 9 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 778 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 142 640 $ Poids 1 % |
| 10 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −49 346 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 260 452 $ Poids 1 % |
| 11 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 57 589 $ Poids 1 % |
| 12 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −62 284 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 284 327 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.