1468 Rang JERSEY S · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
122 300 $
Unifamiliale · 975 $/m² · 125,4 m² · constr. 1918 · terrain 1 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 52 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020191033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
29057020191033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 17 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 166 084 $ Poids 54 % |
| 2 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 974 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 210 940 $ Poids 49 % |
| 3 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 746 m · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 96 547 $ Poids 49 % |
| 4 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 965 $ Poids 43 % |
| 5 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 247 $ Poids 41 % |
| 6 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 975 $ Poids 38 % |
| 7 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 870 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 175 $ Poids 38 % |
| 8 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 431 $ Poids 38 % |
| 9 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 266 $ Poids 37 % |
| 10 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 350 $ Poids 29 % |
| 11 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 019 $ Poids 29 % |
| 12 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 038 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.