1082 Rue ISABELLE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 92,5 m² · constr. 1988 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 119 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020208098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
29057020208098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 54 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 433 730 $ Poids 49 % |
| 2 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 122 $ Poids 44 % |
| 3 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 401 $ Poids 43 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 260 208 $ Poids 39 % |
| 5 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 256 934 $ Poids 30 % |
| 6 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 823 $ Poids 27 % |
| 7 | 1518, 15e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (868 $/m²) 103,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 972 $ Poids 24 % |
| 8 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 418 $ Poids 21 % |
| 9 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 321 147 $ Poids 21 % |
| 10 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 582 $ Poids 18 % |
| 11 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 799 m · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 833 $ Poids 18 % |
| 12 | 1316, Avenue 4e, Saint-Côme–Linière 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 706 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 567 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.