1202 Rue PRINCIPALE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
218 400 $
Autre · 960 $/m² · 227,6 m² · constr. 1952 · terrain 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,4 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 135 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020212546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
29057020212546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 50 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 821 m · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 225 376 $ Poids 52 % |
| 2 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 636 m · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 384 $ Poids 51 % |
| 3 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 416 m · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 217 087 $ Poids 29 % |
| 4 | 963, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 357 $ Poids 25 % |
| 5 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 576 m · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 152 $ Poids 23 % |
| 6 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 530 m · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +36 074 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 284 415 $ Poids 21 % |
| 7 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 250 445 $ Poids 12 % |
| 8 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 262 $ Poids 9 % |
| 9 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 965 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 149 $ Poids 8 % |
| 10 | 1205, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-05-15 · 98 m · Vendu 140 000 $ (858 $/m²) 163,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 629 $ Poids 7 % |
| 11 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 454 m · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 314 $ Poids 7 % |
| 12 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +44 226 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 428 585 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.