1619 Rue VICTOR · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 72,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 139 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020217055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
29057020217055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 52 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 786 m · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 167 $ Poids 76 % |
| 2 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 250 871 $ Poids 17 % |
| 3 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 641 m · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 766 $ Poids 15 % |
| 4 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 61 339 $ Poids 13 % |
| 5 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 293 034 $ Poids 13 % |
| 6 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −42 271 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 318 541 $ Poids 10 % |
| 7 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 668 $ Poids 9 % |
| 8 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 85 037 $ Poids 8 % |
| 9 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 940 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −50 696 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 913 $ Poids 8 % |
| 10 | 1347, 5e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (869 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 262 $ Poids 5 % |
| 11 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 562 $ Poids 5 % |
| 12 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 584 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.