1097 Rue LUCIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,9 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 151 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020219373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
29057020219373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 63 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 180 $ Poids 50 % |
| 2 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 430 075 $ Poids 50 % |
| 3 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 857 $ Poids 48 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 257 987 $ Poids 44 % |
| 5 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 776 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −27 882 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 322 028 $ Poids 42 % |
| 6 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 254 599 $ Poids 35 % |
| 7 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 649 $ Poids 30 % |
| 8 | 1518, 15e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (868 $/m²) 103,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 449 $ Poids 28 % |
| 9 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 804 $ Poids 25 % |
| 10 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 164 598 $ Poids 23 % |
| 11 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 322 678 $ Poids 22 % |
| 12 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 749 m · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 490 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.