1222 1RE AVENUE O · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
143 500 $
Autre · 1 288 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,3 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
43 500 $
Rôle antérieur 39 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020221016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
29057020221016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 24 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 617 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 501 $ Poids 84 % |
| 2 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 163 m · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 167 241 $ Poids 83 % |
| 3 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 275 m · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 274 572 $ Poids 75 % |
| 4 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 400 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 426 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 251 058 $ Poids 52 % |
| 6 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 149 141 $ Poids 51 % |
| 7 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 686 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 276 $ Poids 47 % |
| 8 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −800 $ | 161 795 $ Poids 45 % |
| 9 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 956 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 100 428 $ Poids 44 % |
| 10 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 986 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 008 $ Poids 43 % |
| 11 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 217 $ Poids 42 % |
| 12 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 219 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.