1616 6E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 94,3 m² · constr. 1948 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 94 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020223867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
29057020223867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 49 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 515 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 822 $ Poids 77 % |
| 2 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 852 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +400 $ | 86 547 $ Poids 64 % |
| 3 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 489 $ Poids 57 % |
| 4 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 467 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 291 715 $ Poids 53 % |
| 5 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 210 $ Poids 52 % |
| 6 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 920 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 603 $ Poids 50 % |
| 7 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +700 $ | 153 874 $ Poids 47 % |
| 8 | 1518, 15e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 741 m · Vendu 90 000 $ (868 $/m²) 103,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 104 103 $ Poids 38 % |
| 9 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 135 517 $ Poids 35 % |
| 10 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 884 $ Poids 34 % |
| 11 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 272 $ Poids 32 % |
| 12 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 886 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 287 202 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.