1590 5E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 103,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 147 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020224745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
29057020224745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 68 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 477 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 353 711 $ Poids 82 % |
| 2 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 602 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 467 984 $ Poids 71 % |
| 3 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 875 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 081 $ Poids 58 % |
| 4 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 947 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 277 123 $ Poids 58 % |
| 5 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 200 m · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 168 735 $ Poids 57 % |
| 6 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 851 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 166 253 $ Poids 54 % |
| 7 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 258 $ Poids 51 % |
| 8 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 469 m · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 298 859 $ Poids 50 % |
| 9 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 960 $ Poids 47 % |
| 10 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 743 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 342 543 $ Poids 46 % |
| 11 | 1518, 15e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 767 m · Vendu 90 000 $ (868 $/m²) 103,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +43 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 875 $ Poids 43 % |
| 12 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 821 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 318 746 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.