1550 5E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 99,9 m² · constr. 1996 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 161 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020235134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
29057020235134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 73 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 446 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 351 092 $ Poids 73 % |
| 2 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 669 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 464 100 $ Poids 71 % |
| 3 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 850 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 466 $ Poids 63 % |
| 4 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 357 738 $ Poids 58 % |
| 5 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 926 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 275 040 $ Poids 57 % |
| 6 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 280 497 $ Poids 48 % |
| 7 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 770 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 165 179 $ Poids 48 % |
| 8 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 069 $ Poids 44 % |
| 9 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 375 $ Poids 43 % |
| 10 | 1518, 15e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 747 m · Vendu 90 000 $ (868 $/m²) 103,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 183 $ Poids 43 % |
| 11 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 663 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 340 272 $ Poids 41 % |
| 12 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 744 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 316 465 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.