1633 10E RUE O · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 85 m² · constr. 1975 · terrain 1 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 107 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020240285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
29057020240285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 48 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 220 m · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 466 $ Poids 67 % |
| 2 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 164 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 393 411 $ Poids 61 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 279 $ Poids 52 % |
| 4 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 771 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 296 $ Poids 50 % |
| 5 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 196 $ Poids 48 % |
| 6 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 094 $ Poids 45 % |
| 7 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 213 $ Poids 36 % |
| 8 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 763 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 307 064 $ Poids 36 % |
| 9 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 688 $ Poids 33 % |
| 10 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 173 740 $ Poids 31 % |
| 11 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 643 $ Poids 28 % |
| 12 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 318 m · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 353 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.