1566 10E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 102,6 m² · constr. 1925 · terrain 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 60 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020273071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
29057020273071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 28 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 142 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 304 716 $ Poids 87 % |
| 2 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 461 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 388 $ Poids 77 % |
| 3 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 505 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 143 $ Poids 77 % |
| 4 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 440 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 584 $ Poids 77 % |
| 5 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 838 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 070 $ Poids 70 % |
| 6 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 710 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 013 $ Poids 69 % |
| 7 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 772 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 401 $ Poids 60 % |
| 8 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 751 $ Poids 58 % |
| 9 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 688 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 143 267 $ Poids 58 % |
| 10 | 1518, 15e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 328 m · Vendu 90 000 $ (868 $/m²) 103,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 354 $ Poids 53 % |
| 11 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 900 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 310 504 $ Poids 50 % |
| 12 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 589 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 775 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.