1536 10E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 120,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 056,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 126 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020274722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
29057020274722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 59 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 30 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 364 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 210 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 326 $ Poids 84 % |
| 3 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 647 m · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 955 $ Poids 82 % |
| 4 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 558 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 516 $ Poids 74 % |
| 5 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 798 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 369 426 $ Poids 74 % |
| 6 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 670 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 744 $ Poids 66 % |
| 7 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 798 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 184 542 $ Poids 63 % |
| 8 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 497 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 474 $ Poids 63 % |
| 9 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 891 m · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 305 723 $ Poids 62 % |
| 10 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 715 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 742 $ Poids 61 % |
| 11 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 455 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 285 518 $ Poids 59 % |
| 12 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 461 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 351 583 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.