1591 16E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 87,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,6 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 92 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020280548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
29057020280548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 43 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 749 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 312 $ Poids 73 % |
| 2 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 585 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 372 $ Poids 72 % |
| 3 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 387 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 497 $ Poids 71 % |
| 4 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 399 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 389 449 $ Poids 67 % |
| 5 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 754 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 519 $ Poids 66 % |
| 6 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 909 $ Poids 58 % |
| 7 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 244 m · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 676 $ Poids 57 % |
| 8 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 939 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 426 $ Poids 53 % |
| 9 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 411 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 230 047 $ Poids 46 % |
| 10 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 351 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 305 025 $ Poids 45 % |
| 11 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 092 $ Poids 44 % |
| 12 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 970 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 172 429 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.