1552 14E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
169 700 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 111,5 m² · constr. 1935 · terrain 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 61 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020282763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
29057020282763800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 33 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 247 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 657 $ Poids 96 % |
| 2 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 654 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 669 $ Poids 81 % |
| 3 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 336 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 373 $ Poids 77 % |
| 4 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 779 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 375 $ Poids 73 % |
| 5 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 720 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 149 208 $ Poids 69 % |
| 6 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 746 m · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 142 558 $ Poids 66 % |
| 7 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 286 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 88 469 $ Poids 64 % |
| 8 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 504 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 152 $ Poids 61 % |
| 9 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 979 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 78 774 $ Poids 58 % |
| 10 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 15 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 171 717 $ Poids 58 % |
| 11 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 652 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 363 $ Poids 57 % |
| 12 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 625 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 660 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.