1520 10E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 66,9 m² · constr. 1987 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 109 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020285340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
29057020285340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±162.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 29 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 401 m · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 914 $ Poids 85 % |
| 2 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 963 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 233 903 $ Poids 13 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −31 980 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 223 363 $ Poids 12 % |
| 4 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 951 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −32 369 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 224 876 $ Poids 10 % |
| 5 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 418 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 285 518 $ Poids 10 % |
| 6 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 304 m · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 540 $ Poids 10 % |
| 7 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 59 446 $ Poids 9 % |
| 8 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 857 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −40 686 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 112 $ Poids 6 % |
| 9 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 732 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 146 617 $ Poids 6 % |
| 10 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 167 522 $ Poids 4 % |
| 11 | 1347, 5e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-06-27 · 407 m · Vendu 80 000 $ (869 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 916 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.