1070 Rue ISABELLE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 118,1 m² · constr. 2004 · terrain 10 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 735,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 184 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020310721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
29057020310721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 79 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 695 m · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 342 $ Poids 79 % |
| 2 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 807 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 393 561 $ Poids 70 % |
| 3 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 801 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 183 449 $ Poids 66 % |
| 4 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 901 m · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 330 411 $ Poids 61 % |
| 5 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 819 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 356 578 $ Poids 53 % |
| 6 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 732 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 378 172 $ Poids 51 % |
| 7 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 731 $ Poids 49 % |
| 8 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 400 361 $ Poids 41 % |
| 9 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 392 211 $ Poids 38 % |
| 10 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 160 $ Poids 36 % |
| 11 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 959 $ Poids 35 % |
| 12 | 990, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 283 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.