858 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
341 000 $
Autre · 1 286 $/m² · 265,1 m² · constr. 1910 · terrain 242 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 600 m²
Frontage
390,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 237 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020404371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
29057020404371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±130.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 79 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 20 % |
| 2 | 485, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 9 % |
| 3 | 485, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 7 % |
| 4 | 1347, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 7 % |
| 5 | 1347, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 679 $ Poids 5 % |
| 6 | 963, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 449 669 $ Poids 4 % |
| 7 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 211 807 $ Poids 1 % |
| 8 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 104 202 $ Poids 1 % |
| 9 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 264 091 $ Poids 1 % |
| 10 | 990, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-01-16 · 638 m · Vendu 225 000 $ (1 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 574 $ Poids 1 % |
| 11 | 1205, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (858 $/m²) 163,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 1311, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 941 $/m²) 127,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.