1630-1634 Rang JERSEY S · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
279 300 $
Autre · 5 688 $/m² · 49,1 m² · constr. 1976 · terrain 58 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 806,7 m²
Frontage
448,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 100 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030035935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
29057030035935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 379
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 64 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 16 % |
| 2 | 1347, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 6 % |
| 3 | 1347, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 679 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 89 658 $ (1 326 $/m²) 67,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 131 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +8 966 $ | 87 486 $ Poids 2 % |
| 5 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 56 487 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.