1494 Rang JERSEY S · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 135,5 m² · constr. 1969 · terrain 20 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 875,2 m²
Frontage
267,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 113 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030100523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
29057030100523100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 53 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 609 $ Poids 53 % |
| 2 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 300 $ Poids 50 % |
| 3 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 740 m · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 119 418 $ Poids 39 % |
| 4 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 91 787 $ Poids 37 % |
| 5 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 961 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 400 $ Poids 35 % |
| 6 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 839 $ Poids 29 % |
| 7 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 624 $ Poids 29 % |
| 8 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 186 732 $ Poids 29 % |
| 9 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 309 $ Poids 25 % |
| 10 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 892 $ Poids 24 % |
| 11 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 359 742 $ Poids 24 % |
| 12 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 149 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.