1389 Rang JERSEY S · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 142,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030106925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
29057030106925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 85 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 470 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 538 $ Poids 76 % |
| 2 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 659 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 154 $ Poids 73 % |
| 3 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 380 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 155 $ Poids 59 % |
| 4 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 456 m · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 647 $ Poids 54 % |
| 5 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 813 m · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 048 $ Poids 50 % |
| 6 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 917 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 463 $ Poids 46 % |
| 7 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 133 $ Poids 41 % |
| 8 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 751 $ Poids 41 % |
| 9 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 936 $ Poids 40 % |
| 10 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 367 m · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 122 361 $ Poids 37 % |
| 11 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 276 025 $ Poids 35 % |
| 12 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 437 031 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.