1464 Rue PRINCIPALE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 91,2 m² · constr. 1946 · terrain 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 67 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030147682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
29057030147682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 31 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 357 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −700 $ | 150 148 $ Poids 83 % |
| 2 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 698 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −400 $ | 84 463 $ Poids 67 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 886 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 900 $ Poids 67 % |
| 4 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 939 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 252 $ Poids 64 % |
| 5 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 814 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 818 $ Poids 61 % |
| 6 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 979 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 691 $ Poids 60 % |
| 7 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 825 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 588 $ Poids 57 % |
| 8 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 451 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 131 618 $ Poids 53 % |
| 9 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 981 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 635 $ Poids 53 % |
| 10 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 625 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 040 $ Poids 52 % |
| 11 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 925 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 154 $ Poids 49 % |
| 12 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 182 m · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 510 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.