1442 Rue PRINCIPALE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
136 600 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 104,4 m² · constr. 1945 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 65 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030148032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
29057030148032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 21 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 372 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 405 $ Poids 92 % |
| 2 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 509 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 212 $ Poids 77 % |
| 3 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 261 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 159 352 $ Poids 72 % |
| 4 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 581 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −800 $ | 89 529 $ Poids 69 % |
| 5 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 901 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 307 536 $ Poids 64 % |
| 6 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 940 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 692 $ Poids 63 % |
| 7 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 527 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 76 122 $ Poids 60 % |
| 8 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 873 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 380 $ Poids 59 % |
| 9 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 834 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 310 $ Poids 57 % |
| 10 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 902 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 981 $ Poids 57 % |
| 11 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 161 m · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 99 832 $ Poids 53 % |
| 12 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 254 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.