1530 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,8 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 132 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030154590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
29057030154590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 46 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 763 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 88 067 $ Poids 75 % |
| 2 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 776 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 174 731 $ Poids 71 % |
| 3 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 486 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −700 $ | 159 923 $ Poids 67 % |
| 4 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 295 m · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 111 518 $ Poids 65 % |
| 5 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 347 657 $ Poids 50 % |
| 6 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 963 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 270 631 $ Poids 49 % |
| 7 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 343 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 268 $ Poids 43 % |
| 9 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 792 $ Poids 39 % |
| 10 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 695 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 380 $ Poids 39 % |
| 11 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 768 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 376 $ Poids 39 % |
| 12 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 091 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.