1527 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
155 300 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 96,2 m² · constr. 1938 · terrain 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 74 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030164323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
29057030164323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 27 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 494 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 037 $ Poids 81 % |
| 2 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 680 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 148 299 $ Poids 71 % |
| 3 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 749 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 135 325 $ Poids 61 % |
| 4 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 83 334 $ Poids 55 % |
| 5 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 964 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 787 $ Poids 51 % |
| 6 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 988 $ Poids 47 % |
| 7 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 852 $ Poids 47 % |
| 8 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 349 $ Poids 46 % |
| 9 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 615 $ Poids 45 % |
| 10 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 043 $ Poids 44 % |
| 11 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 502 m · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 194 $ Poids 41 % |
| 12 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 657 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.