1502 24E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 133,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 125 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030167879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
29057030167879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 50 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 340 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 92 014 $ Poids 80 % |
| 2 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 564 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 394 $ Poids 73 % |
| 3 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 918 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 103 $ Poids 67 % |
| 4 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 833 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 954 $ Poids 57 % |
| 5 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 857 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 180 $ Poids 57 % |
| 6 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 855 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 364 449 $ Poids 56 % |
| 7 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 402 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 183 129 $ Poids 51 % |
| 8 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 288 m · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 118 693 $ Poids 50 % |
| 9 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 840 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 309 $ Poids 47 % |
| 10 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 266 902 $ Poids 43 % |
| 11 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 642 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 721 $ Poids 41 % |
| 12 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 585 m · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 147 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.