1561 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 84,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,1 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 103 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030172027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
29057030172027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 43 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 847 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 121 $ Poids 55 % |
| 2 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 328 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 149 044 $ Poids 49 % |
| 3 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 051 $ Poids 43 % |
| 4 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 740 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 186 406 $ Poids 40 % |
| 5 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 254 640 $ Poids 39 % |
| 6 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 294 024 $ Poids 37 % |
| 7 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 254 $ Poids 34 % |
| 8 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 489 $ Poids 33 % |
| 9 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 670 m · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 173 168 $ Poids 30 % |
| 10 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 424 $ Poids 29 % |
| 11 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 907 $ Poids 29 % |
| 12 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 426 361 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.