1533 15E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 226 $/m² · 134,1 m² · constr. 1948 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 69 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030202064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
29057030202064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 30 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 123 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 369 $ Poids 97 % |
| 2 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 247 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 664 $ Poids 83 % |
| 3 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 548 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 385 $ Poids 68 % |
| 4 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 599 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 617 $ Poids 67 % |
| 5 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 874 m · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 168 467 $ Poids 64 % |
| 6 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 672 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 597 $ Poids 63 % |
| 7 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 852 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 214 $ Poids 61 % |
| 8 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 331 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 059 $ Poids 60 % |
| 9 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 408 m · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 967 $ Poids 57 % |
| 10 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 623 m · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 267 303 $ Poids 57 % |
| 11 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 565 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 748 $ Poids 55 % |
| 12 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 714 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 164 294 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.