1525 15E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
103 100 $
Unifamiliale · 1 490 $/m² · 69,2 m² · constr. 1927 · terrain 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 50 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030202377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
29057030202377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 11 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 433 m · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +600 $ | 59 473 $ Poids 90 % |
| 2 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 824 m · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 237 627 $ Poids 22 % |
| 3 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 486 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 311 $ Poids 20 % |
| 4 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 810 m · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 228 404 $ Poids 17 % |
| 5 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 134 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 240 119 $ Poids 16 % |
| 6 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 456 m · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 113 414 $ Poids 12 % |
| 7 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 695 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 871 $ Poids 12 % |
| 8 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 446 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 120 342 $ Poids 12 % |
| 9 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 48 252 $ Poids 11 % |
| 10 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 494 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −48 069 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 298 542 $ Poids 9 % |
| 11 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 955 $ Poids 8 % |
| 12 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 125 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 67 753 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.