1519 15E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 101,5 m² · constr. 1940 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 70 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030202559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
29057030202559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 34 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 149 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 879 $ Poids 85 % |
| 2 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 103 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 86 328 $ Poids 85 % |
| 3 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 482 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 139 255 $ Poids 84 % |
| 4 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 349 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 302 993 $ Poids 81 % |
| 5 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 477 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 956 $ Poids 80 % |
| 6 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 430 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 153 676 $ Poids 74 % |
| 7 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 676 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 193 $ Poids 70 % |
| 8 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 222 $ Poids 70 % |
| 9 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 602 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 308 790 $ Poids 58 % |
| 10 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 672 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 648 $ Poids 58 % |
| 11 | 1518, 15e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 54 m · Vendu 90 000 $ (868 $/m²) 103,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 103 627 $ Poids 56 % |
| 12 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 673 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 142 532 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.