1510 15E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 1 180 $/m² · 162,5 m² · constr. 1942 · terrain 1 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 113 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030203307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
29057030203307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 41 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 322 m · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 140 424 $ Poids 63 % |
| 2 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 368 m · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 240 914 $ Poids 62 % |
| 3 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 322 m · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 008 $ Poids 60 % |
| 4 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 365 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 135 987 $ Poids 60 % |
| 5 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 325 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 839 $ Poids 55 % |
| 6 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 191 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 211 752 $ Poids 54 % |
| 7 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 611 m · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 683 $ Poids 50 % |
| 8 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 446 m · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 289 $ Poids 50 % |
| 9 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 487 m · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 178 623 $ Poids 45 % |
| 10 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 504 m · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 295 776 $ Poids 39 % |
| 11 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 581 m · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 365 308 $ Poids 21 % |
| 12 | 1371, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 286 m · Vendu 124 000 $ (861 $/m²) 144 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 370 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 171 256 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.