1330 5E AVENUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 149 m² · constr. 1959 · terrain 1 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,4 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 179 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030203801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
29057030203801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 62 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 203 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 276 $ Poids 77 % |
| 2 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 258 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 724 $ Poids 75 % |
| 3 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 308 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 494 $ Poids 64 % |
| 4 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 256 m · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 031 $ Poids 63 % |
| 5 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 479 m · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 956 $ Poids 60 % |
| 6 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 499 m · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 914 $ Poids 53 % |
| 7 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 526 m · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 282 241 $ Poids 52 % |
| 8 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 448 m · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 426 $ Poids 51 % |
| 9 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 403 m · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 696 $ Poids 47 % |
| 10 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 363 m · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 075 $ Poids 43 % |
| 11 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 794 m · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 778 $ Poids 42 % |
| 12 | 1452, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-04 · 465 m · Vendu 275 000 $ (2 193 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 086 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.